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REDUCCION TEMPORAL DEL IVA EN LA ADQUISICION DE VIVIENDAS NUEVA.

Aplicación IVA

Hecho imponible

Trasmisión o entregas de inmuebles destinados a vivienda.

Periodo de validez

A partir del 20 de agosto hasta el 31 de diciembre.

Tipo impositivo.

Tipo supe reducido del 4%.

Aspectos a aclarar:

 

  1. La entrega de la vivienda debe efectuarse por un empresario o profesional.
  2. Debe tratarse de un vivienda nueva ( primera transmisión)
  3. Se aplica a todo tipo de viviendas sea la vivienda habitual o no.
  4. Se aplicara el tipo super reducido a las plazas de garaje con un máximo de 2.
  5. No se aplica a los locales comerciales.
  6. Deben tratarse de entregas, no arrendamientos u otras operaciones expresamente recogidos en el art.11 LIVA.
  7. Incluidas las obras por construcción o rehabilitación.Requisitos:En función de quien aporta los materiales utilizados en la realización de la obra:

 

i. Si lo aporta el empresario: 4%
ii.  Si lo aporta el cliente: no 4%
iii. Si los aporta el empresario y el cliente-Requisito: cuando la aportación del empresario represente más del 33% de la base imponible de la obra.

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